Vừa qua, Thủ Thiêm một lần nữa lại gây xôn xao với sự tham gia đầu tư của nhiều đơn vị phát triển dự án quốc tế.
Chỉ trong vòng mấy năm trở lại đây, hàng loạt dự án tầm cỡ mọc lên ở cửa ngõ phía Đông đã khiến nhà đất nơi đây rơi vào “cuộc đua” về tiện ích và giá cả. Chỉ một số ít dự án đến tay người mua với giá thấp nhờ chủ đầu tư kiên trì với chiến lược giữ giá bán và sở hữu được quỹ đất rẻ từ sớm.

Dự án nào đang “lọt tầm ngắm” của người mua?

Được quy hoạch bài bản với các khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại – giải trí và công viên rộng lớn, Thủ Thiêm là một trong những nơi có tỷ suất lợi nhuận bán và cho thuê BĐS cao nhất TP.HCM, theo ghi nhận của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường.  Kéo theo đó là “cuộc đua” “ngầm” giữa các dự án căn hộ, vị trí càng đẹp, tiện ích càng cao cấp thì giá bán càng cao.

“Tìm hiểu một vòng nhiều dự án tại đại lộ Mai Chí Thọ và các tuyến đường chính như Đồng Văn Cống, Song hành cao tốc,… tôi thấy giá bán thấp nhất là 38 triệu/m2, có dự án lên đến 46-50 triệu/m2” – anh Thái Sơn kể về quá trình tìm mua căn hộ tại Thủ Thiêm.

“Tìm và “khoanh vùng” các dự án có giá cạnh tranh là mối quan tâm hàng đầu của người mua nhà như tôi. Nhưng hiếm có dự án nào giá hấp dẫn mà đáp ứng được tiêu chí vị trí đẹp và tiện ích cao cấp”, anh Sơn nhận xét.

Đáng chú ý trong số này có Centana Thủ Thiêm – tọa lạc tại khu vực giao lộ Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường Song hành cao tốc. Vị trí mặt tiền tại đại lộ Mai Chí Thọ khiến mức giá 2,6 tỷ/căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng từ 28 triệu/m2) của dự án gây bất ngờ cho nhiều người đến tham quan.

Nằm ngoài “cuộc đua” về giá

Dòng tiền đầu tư cuồn cuộn đổ về Thủ Thiêm, kéo theo đó là sự lên giá của hàng loạt dự án bất động sản, Centana Thủ Thiêm lại nằm ngoài “cuộc đua” về giá so với nhiều dự án cùng phân khúc. Sở hữu quỹ đất lớn tại khu Đông từ nhiều năm trước nhưng chủ đầu tư là công ty Điền Phúc Thành không vội vàng tăng giá để đạt lợi nhuận cao mà tập trung đầu tư cho chất lượng dự án và kiên quyết giữ giá bán ở mức dễ chấp nhận với người mua.

Với tâm huyết và sự am hiểu thị trường khu Đông, chủ đầu tư đã tự tin phát triển một dự án có giá cạnh tranh nhất khu vực nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi 5 sao như công viên Safari 5.000 m2, hồ bơi tràn bờ, hệ thống nước sạch có thể uống trực tiếp từ vòi qua công nghệ lọc Châu Âu…

Đồng thời, nhờ lợi thế quỹ đất rẻ, Điền Phúc Thành là một trong những doanh nghiệp BĐS không phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng. Từ đó, người mua không chỉ được hưởng lợi ích từ giá bán thấp và phương thức thanh toán linh hoạt mà còn yên tâm hơn về tiến độ thi công. Đến nay, Centana Thủ Thiêm đã hoàn thành xong phần móng và chuẩn bị thi công tầng một. Sức “nóng” của dự án khiến đợt mở bán cuối cùng chỉ còn hơn 50 căn hộ.

Minh Hà, một trong những khách hàng đặt mua thành công, chia sẻ trải nghiệm khi sở hữu căn hộ Centana Thủ Thiêm: “Điều tôi cảm nhận được chính là mọi “khoảng cách” từ địa lý đến khả năng sở hữu đều được rút ngắn và ở trong tầm tay mình khi mua Centana Thủ Thiêm. Nói về khoảng cách khi di chuyển, tôi chỉ mất 5 phút là đến trung tâm TP. Nói về “khoảng cách” để sở hữu, đây là cơ hội giúp tôi đến “gần” hơn với ước mơ mua nhà tại Thủ Thiêm, bởi chỉ cần thanh toán 30% tương đương 800 triệu đồng là đã có thể sở hữu một căn hộ 3 phòng ngủ. Trong suốt thời gian chờ nhận nhà, vì đã được ngân hàng cho vay vốn với 0% lãi suất nên mình có thể an tâm tích lũy và không bị áp lực về tài chính”.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 090 888 60 66 | Website: http://www.centana.vn

Nhà mẫu Centana: Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2.

Đô thị Thủ Thiêm hiện nay được coi là một “đại công trường” đang trong cuộc đua nước rút. Hạ tầng giao thông dần hoàn thiện, nhiều dự án căn hộ đang “nên vóc nên hình” trong đó có Centana Thủ Thiêm với vị trí đặc biệt nằm ngay giao điểm của các trục đường lớn.

Việc hoàn thành xong phần móng khiến dự án này thu hút nhiều khách tham quan và nhanh chóng “cháy hàng” với 50 căn hộ đẹp cuối cùng.

Vị trí vẫn là “bảo chứng” số 1 cho giá trị

Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư “khủng” đã góp phần tạo nên không khí nhộn nhịp tại nhiều sàn giao dịch ở Khu Đông từ đầu năm đến nay, trong đó có việc UBND TP.HCM dự kiến đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng xây dựng nút giao thông An Phú (Q.2) có hầm chui 2 chiều. Hầm chui này sẽ kết nối đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại, giúp giải quyết triệt để tình trạng kẹt xe tại nút giao thông An Phú.

Với những tín hiệu vui này cùng lượng khách ổn định trong thời gian gần đây, các chuyên viên tư vấn rất lạc quan vào sự khởi sắc của thị trường BĐS Q.2 trong năm 2017. Đây là nơi có tỷ lệ hấp thụ BĐS rất cao với trên 70% số dự án tung ra được bán hết trong năm. Riêng đô thị Thủ Thiêm được coi là thị trường “đang lên” với biên độ tăng giá cao, nhất là khu vực đại lộ Mai Chí Thọ – tuyến đường kết nối trực tiếp với quận 1. Sản phẩm BĐS trên tuyến đường này đang được tiêu thụ rất nhanh và bắt đầu khan hiếm dần.

Chính vì thế, Centana Thủ Thiêm là một trong số ít những dự án trên trục đường này trở thành cái tên được chú ý trong thời gian qua. Dự án “hot” ngay từ khi ra mắt với địa thế độc đáo: : một mặt nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ, các mặt khác giáp với các tuyến đường chính của Dự án Thủ Thiêm là Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, Cao tốc Long Thành – Dầu giây và đường Song hành cao tốc.

Khu vực giao lộ này chính là “tâm điểm” giao thông của Thủ Thiêm, từ đây chỉ mất khoảng 5 phút về trung tâm Q.1 và vô cùng thuận tiện khi di chuyển về các tỉnh miền Đông, miền Tây. Thế nên, các nhà đầu tư đều khẳng định, vị trí “5 mặt tiền” này chính là sự đảm bảo chắc chắn về giá trị gia tăng cho Centana Thủ Thiêm.

Căn hộ Centana Thủ Thiêm tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ
Căn hộ Centana Thủ Thiêm tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ

Tiến độ thi công làm “nức lòng” người mua

Thời gian qua, những người quan tâm đến dự án, khi đến tham quan nhà mẫu hoặc có dịp đi ngang khu vực đại lộ Mai Chí Thọ, đều khá bất ngờ khi công trình Centana Thủ Thiêm đã vươn khỏi mặt đất. Sau khi hoàn thiện phần móng, dự án tiếp tục được thi công khẩn trương ngày đêm và đang chuẩn bị lên tầng 1. Không chỉ yên tâm về tiến độ thi công, người mua cũng dễ dàng hình dung hơn về vị trí đắc địa của Centana Thủ Thiêm. Khảo sát trong 1 tuần qua cho thấy, đã có hơn 60% khách hàng mạnh dạn “xuống tiền” sau khi tham quan, thế nên đợt mở bán cuối chỉ còn lại hơn 50 căn hộ view đẹp cuối cùng.

“Bản thân tôi cũng cảm thấy rất hào hứng khi giới thiệu với khách hàng: đây là cơ hội “gần nhất” và duy nhất còn lại để sở hữu nhà tại Thủ Thiêm với giá khởi điểm rất cạnh tranh: từ 2,6 tỷ đồng/căn 3 phòng ngủ. Chỉ trong một thời gian nữa, giá của dự án sẽ dần “tiệm cận” với mặt bằng “đắt đỏ” của khu vực Thủ Thiêm hiện nay, trung bình từ 40-50 triệu/m2, nghĩa là cần khoảng 4 tỷ đồng một căn hộ 3 phòng ngủ. Lúc ấy cơ hội sở hữu sẽ càng khó hơn.”, Minh Hoàng, một chuyên viên tư vấn khác lạc quan chia sẻ.

Chỉ trả trước 800 triệu đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ

Điều bất ngờ với nhiều người tìm hiểu dự án Centana Thủ Thiêm là số tiền bỏ ra ban đầu chỉ 30%, tương đương 800 triệu đồng, và suốt 24 tháng sẽ được ngân hàng hỗ trợ phần còn lại cho đến khi nhận nhà mà không phải chịu lãi suất.

Thử nhẩm tính, sẽ thấy đây là “bài toán” có lợi cho người mua, nhất là người chưa có sẵn tài chính và cần thời gian chuẩn bị. Cách thức thanh toán này không chỉ hạn chế rủi ro mà còn “mở” ra nhiều phương án linh hoạt cho khách hàng. Trong thời gian chờ nhận nhà, người mua hoàn toàn không phải thanh toán chi phí nào, nên có thể an tâm tích lũy. Hoặc nếu khách hàng đã có vốn sẵn, có thể chủ động nguồn tài chính này và “xoay vòng” làm được nhiều việc khác.

 Căn hộ hoàn thiện 3 phòng ngủ tại Centana Thủ Thiêm với mức giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng.

Căn hộ hoàn thiện 3 phòng ngủ tại Centana Thủ Thiêm với mức giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng.

Nói cách khác, bỏ ra 800 triệu ban đầu cho căn hộ 3 phòng ngủ tại là lựa chọn rất đáng cân nhắc với những ai mơ ước một không gian sống rộng rãi, đạt chuẩn cao cấp tại một đô thị hiện đại nhất nước như Thủ Thiêm.

“Đó là chưa kể đến việc người mua sẽ còn hưởng lợi từ mức tăng giá không ngừng của BĐS Thủ Thiêm, từ giá trị gia tăng của dự án ở thời điểm nhận nhà” – một nhà đầu tư phân tích.

Giới chuyên môn cho rằng, chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mới có thể áp dụng phương thức thanh toán hỗ trợ tối đa cho khách hàng mà vẫn đảm bảo tiến độ thi công. Nhờ đó dự án Centana Thủ Thiêm đã trở thành cơ hội thực sự hấp dẫn ở khả năng dễ sở hữu và giá trị đầu tư cao.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 090 888 60 66 | Website: www.centana.vn

Nhà mẫu Centana: Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2