Ngày 23/01/2017, Công ty TNHH XD&KD Nhà Điền Phúc Thành đã phối hợp cùng Công ty XD Phước Thành, Công ty CP Thủ Thiêm Group và Công ty CP Đầu tư BĐS Rio Land tổ chức lễ cất nóc dự án Centana Thủ Thiêm tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ.
Đây là cột mốc quan trọng đánh dấu việc hoàn thành thi công phần thô của Dự án để bước vào giai đoạn hoàn thiện và có thể bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Đại diện đơn vị phát triển dự án – Công ty Rio Land chia sẻ: “Chúng tôi rất vui mừng khi dự án Centana Thủ Thiêm đã cất nóc đúng tiến độ dự kiến, tuân thủ nghiêm túc các quy định, tiêu chuẩn và an toàn trong xây dựng. Chúng tôi sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư và các đối tác tiếp tục nhanh chóng hoàn thiện dự án, đảm bảo chất lượng cao nhất, sẵn sàng đón các cư dân về sinh sống trong thời gian sớm nhất”.
Từ khi vừa ra mắt, Centana Thủ Thiêm thu hút sự quan tâm của thị trường với vị trí “độc tôn” tọa lạc ngay khu vực giao lộ giữa các tuyến đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, Lương Định Của, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường Song hành cao tốc. Chỉ 5 phút là đến Trung tâm Q1, liền kề các Khu Đô Thị lớn như Sala, Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Thiêm…, Centana Thủ Thiêm còn được đánh giá là dự án có tiềm năng tăng giá nhanh chóng.

Chủ đầu tư là công ty Điền Phúc Thành đã có hơn 10 năm phát triển dự án khu Đông và sở hữu được quỹ đất sạch, vị trí đẹp từ rất sớm. Phối hợp cùng với công ty xây dựng Phước Thành và công ty CP Thủ Thiêm Group là các đơn vị dày dạn kinh nghiệm trên thị trường, Centana Thủ Thiêm được khách hàng đón nhận tích cực với mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi “5 sao” như: công viên Safari 5.000 m2, hồ bơi tràn bờ, hệ thống nước sạch có thể uống trực tiếp từ vòi qua công nghệ lọc Châu Âu…
Dự án bố trí nhiều không gian hỗ trợ tích cực cho công việc như khu phòng họp chuẩn 5 sao, khu Business Lounge, dịch vụ lễ tân, photocopy, máy in… và khu office-tel riêng biệt với gần 200 căn.

Với sự kiện cất nóc và tiếp tục triển khai dự án theo đúng tiến độ, Centana Thủ Thiêm hứa hẹn sẽ sớm trở thành nơi an cư tiện nghi, chất lượng cho cư dân ngay trong lòng đô thị Thủ Thiêm.

 

le-cat-noc-8

le-cat-noc-7

le-cat-noc-6

le-cat-noc-4

cat-noc-thapA

le-cat-noc-1

Hình ảnh tiến độ đổ Bê tông tầng 4-5
tiendo-thang6

tiendo-thang62

tiendo-thang64

tiendo-thang65

tiendo-thang66

tiendo-thang67

tiendo-thang68

tiendo-thang69

tiendo-thang676

Những tuần qua, rất đông khách hàng đã đổ về nhà mẫu Centana Thủ Thiêm để tranh thủ cơ hội cuối sở hữu căn hộ có vị trí độc đáo trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ với mức giá thuộc hàng cạnh tranh nhất khu vực.

Đối tượng khách hàng tìm đến với Centana Thủ Thiêm rất đa dạng, ngoài mua để ở cũng có không ít nhà đầu tư. Có người chưa xác định được mục đích cụ thể nhưng vẫn quyết định đặt chỗ khi nhìn thấy giá trị thực và tiềm năng sinh lợi. Hãy cùng điểm qua những lý do nổi bật khiến dự án này “cháy hàng”, qua ghi nhận ý kiến từ các khách hàng tham quan.

Căn hộ Q.2 ngay sát trạm Metro với giá “vừa tầm”

Anh Hoàng Phương, Q.Tân Bình: “Hiếm có dự án nào có vị trí đặc biệt như Centana Thủ Thiêm, vừa nằm trên mặt tiền một tuyến đường huyết mạch (đại lộ Mai Chí Thọ) vừa ở điểm giao nhau của 4 trục đường chính khác (Nguyễn Thị Định, Lương Định Của, Cao tốc Long Thành Dầu Giây và Song hành cao tốc). Thế nên, ban đầu tôi khá nghi ngại khi biết thông tin giá bán chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn hộ 3 phòng ngủ và chỉ thực sự tin tưởng khi tận mắt đến xem nhà mẫu đã hoàn thiện. Centana Thủ Thiêm tọa lạc tại khu dân trí cao, nằm trong quần thể các dự án cao cấp trong đó có khu đô thị Sala, thừa hưởng được nhiều tiện ích từ các trung tâm hành chính, văn hóa giải trí và hạ tầng giao thông của Thủ Thiêm và hơn nữa còn nằm sát ngay trạm đầu của tuyến Metro”.

Trả trước 800 triệu đồng và 0% lãi suất cho đến khi nhận nhà

Anh Gia Khánh, Q.7, kinh doanh tự do: “Điều khiến tôi quyết định nhanh là phương thức thanh toán hấp dẫn. Để mua một căn hộ 3 phòng ngủ Centana Thủ Thiêm, tôi chỉ phải thanh toán trước 800 triệu, phần còn lại đã được ngân hàng hỗ trợ cho vay 0% lãi suất trong suốt 24 tháng cho cho đến khi nhận nhà. Thử nhẩm tính, với lãi suất ngân hàng hiện nay, nếu không được miễn lãi thì số tiền phải trả trong suốt 2 năm sẽ lên đến vài trăm triệu đồng. Thế nên cách thức thanh toán này vừa rất lợi cho người mua vừa “tháo gỡ” áp lực trả nợ, tôi có thể tích lũy dần đến khi nhận nhà”.

Mua nhà ít rủi ro

Chị Yến Trinh, Q.8, chủ doanh nghiệp: “Tôi chưa quyết định sẽ ở hay đầu tư, tuy nhiên nếu đầu tư cho thuê tôi cũng khá yên tâm vì mức độ rủi ro rất ít. Hiện Centana Thủ Thiêm có mức cam kết cho thuê 240 triệu/năm, tức 20 triệu/tháng. Khi nhận nhà, thu nhập từ việc khai thác cho thuê này sẽ bù đắp được phần lãi vay ngân hàng mỗi tháng, giúp giảm gánh nặng tài chính. Đó là chưa kể biên độ tăng giá rất nhanh của bất động sản Thủ Thiêm nhờ hạ tầng phát triển, sau mỗi năm giá thuê nhà có thể tăng 10-15%”.

Tính khả thi cao khi cho thuê

Anh Thanh Bình, Q.9, nhà đầu tư: “Tôi đầu tư căn hộ Centana Thủ Thiêm 3 phòng ngủ dành cho các chuyên gia, nhà quản lý đưa cả gia đình về sinh sống và làm việc tại Q.2. Về “đầu ra” cho căn hộ, tôi thấy rất khả thi. Thứ nhất là vì triển vọng và tốc độ phát triển của khu vực Thủ Thiêm; thứ hai là dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chí về tiện nghi 5 sao như hồ bơi tràn bờ, công viên rộng đến 5.000m2… Hơn nữa ở đây còn trang bị các dịch vụ hỗ trợ cho công việc như khu office-tel 200 căn tại tòa tháp riêng, khu Business lounge, dịch vụ lễ tân, photocopy…, sẽ đáp ứng đúng nhu cầu của đối tượng khách hàng tôi đang nhắm đến.”

Tận dụng cơ hội “mua nhà, trúng xe”

Chị Hà Nguyên, nhân viên văn phòng, Q.1: “Với tôi, Centana Thủ Thiêm là lựa chọn “vừa sức” mà vẫn hiện thực hóa được ước mơ mua được nhà tại trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, nơi trước đây tôi không dám nghĩ tới với mặt bằng giá trung bình 40-50 triệu/m2. Tôi vừa hài lòng khi đặt chỗ thành công, vừa háo hức chờ đến sự kiện dành cho khách hàng Centana trong tháng tới với nhiều quà tặng hấp dẫn, đặc biệt là cơ hội sở hữu xe Mercedes hơn 1,48 tỷ đồng”

Thông tin liên hệ:

Hotline: 090 888 60 66 | Website: www.centana.vn

Nhà mẫu Centana: Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2

Đô thị Thủ Thiêm hiện nay được coi là một “đại công trường” đang trong cuộc đua nước rút. Hạ tầng giao thông dần hoàn thiện, nhiều dự án căn hộ đang “nên vóc nên hình” trong đó có Centana Thủ Thiêm với vị trí đặc biệt nằm ngay giao điểm của các trục đường lớn.

Việc hoàn thành xong phần móng khiến dự án này thu hút nhiều khách tham quan và nhanh chóng “cháy hàng” với 50 căn hộ đẹp cuối cùng.

Vị trí vẫn là “bảo chứng” số 1 cho giá trị

Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư “khủng” đã góp phần tạo nên không khí nhộn nhịp tại nhiều sàn giao dịch ở Khu Đông từ đầu năm đến nay, trong đó có việc UBND TP.HCM dự kiến đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng xây dựng nút giao thông An Phú (Q.2) có hầm chui 2 chiều. Hầm chui này sẽ kết nối đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại, giúp giải quyết triệt để tình trạng kẹt xe tại nút giao thông An Phú.

Với những tín hiệu vui này cùng lượng khách ổn định trong thời gian gần đây, các chuyên viên tư vấn rất lạc quan vào sự khởi sắc của thị trường BĐS Q.2 trong năm 2017. Đây là nơi có tỷ lệ hấp thụ BĐS rất cao với trên 70% số dự án tung ra được bán hết trong năm. Riêng đô thị Thủ Thiêm được coi là thị trường “đang lên” với biên độ tăng giá cao, nhất là khu vực đại lộ Mai Chí Thọ – tuyến đường kết nối trực tiếp với quận 1. Sản phẩm BĐS trên tuyến đường này đang được tiêu thụ rất nhanh và bắt đầu khan hiếm dần.

Chính vì thế, Centana Thủ Thiêm là một trong số ít những dự án trên trục đường này trở thành cái tên được chú ý trong thời gian qua. Dự án “hot” ngay từ khi ra mắt với địa thế độc đáo: : một mặt nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ, các mặt khác giáp với các tuyến đường chính của Dự án Thủ Thiêm là Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, Cao tốc Long Thành – Dầu giây và đường Song hành cao tốc.

Khu vực giao lộ này chính là “tâm điểm” giao thông của Thủ Thiêm, từ đây chỉ mất khoảng 5 phút về trung tâm Q.1 và vô cùng thuận tiện khi di chuyển về các tỉnh miền Đông, miền Tây. Thế nên, các nhà đầu tư đều khẳng định, vị trí “5 mặt tiền” này chính là sự đảm bảo chắc chắn về giá trị gia tăng cho Centana Thủ Thiêm.

Căn hộ Centana Thủ Thiêm tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ
Căn hộ Centana Thủ Thiêm tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ

Tiến độ thi công làm “nức lòng” người mua

Thời gian qua, những người quan tâm đến dự án, khi đến tham quan nhà mẫu hoặc có dịp đi ngang khu vực đại lộ Mai Chí Thọ, đều khá bất ngờ khi công trình Centana Thủ Thiêm đã vươn khỏi mặt đất. Sau khi hoàn thiện phần móng, dự án tiếp tục được thi công khẩn trương ngày đêm và đang chuẩn bị lên tầng 1. Không chỉ yên tâm về tiến độ thi công, người mua cũng dễ dàng hình dung hơn về vị trí đắc địa của Centana Thủ Thiêm. Khảo sát trong 1 tuần qua cho thấy, đã có hơn 60% khách hàng mạnh dạn “xuống tiền” sau khi tham quan, thế nên đợt mở bán cuối chỉ còn lại hơn 50 căn hộ view đẹp cuối cùng.

“Bản thân tôi cũng cảm thấy rất hào hứng khi giới thiệu với khách hàng: đây là cơ hội “gần nhất” và duy nhất còn lại để sở hữu nhà tại Thủ Thiêm với giá khởi điểm rất cạnh tranh: từ 2,6 tỷ đồng/căn 3 phòng ngủ. Chỉ trong một thời gian nữa, giá của dự án sẽ dần “tiệm cận” với mặt bằng “đắt đỏ” của khu vực Thủ Thiêm hiện nay, trung bình từ 40-50 triệu/m2, nghĩa là cần khoảng 4 tỷ đồng một căn hộ 3 phòng ngủ. Lúc ấy cơ hội sở hữu sẽ càng khó hơn.”, Minh Hoàng, một chuyên viên tư vấn khác lạc quan chia sẻ.

Chỉ trả trước 800 triệu đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ

Điều bất ngờ với nhiều người tìm hiểu dự án Centana Thủ Thiêm là số tiền bỏ ra ban đầu chỉ 30%, tương đương 800 triệu đồng, và suốt 24 tháng sẽ được ngân hàng hỗ trợ phần còn lại cho đến khi nhận nhà mà không phải chịu lãi suất.

Thử nhẩm tính, sẽ thấy đây là “bài toán” có lợi cho người mua, nhất là người chưa có sẵn tài chính và cần thời gian chuẩn bị. Cách thức thanh toán này không chỉ hạn chế rủi ro mà còn “mở” ra nhiều phương án linh hoạt cho khách hàng. Trong thời gian chờ nhận nhà, người mua hoàn toàn không phải thanh toán chi phí nào, nên có thể an tâm tích lũy. Hoặc nếu khách hàng đã có vốn sẵn, có thể chủ động nguồn tài chính này và “xoay vòng” làm được nhiều việc khác.

 Căn hộ hoàn thiện 3 phòng ngủ tại Centana Thủ Thiêm với mức giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng.

Căn hộ hoàn thiện 3 phòng ngủ tại Centana Thủ Thiêm với mức giá chỉ từ 2,6 tỷ đồng.

Nói cách khác, bỏ ra 800 triệu ban đầu cho căn hộ 3 phòng ngủ tại là lựa chọn rất đáng cân nhắc với những ai mơ ước một không gian sống rộng rãi, đạt chuẩn cao cấp tại một đô thị hiện đại nhất nước như Thủ Thiêm.

“Đó là chưa kể đến việc người mua sẽ còn hưởng lợi từ mức tăng giá không ngừng của BĐS Thủ Thiêm, từ giá trị gia tăng của dự án ở thời điểm nhận nhà” – một nhà đầu tư phân tích.

Giới chuyên môn cho rằng, chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mới có thể áp dụng phương thức thanh toán hỗ trợ tối đa cho khách hàng mà vẫn đảm bảo tiến độ thi công. Nhờ đó dự án Centana Thủ Thiêm đã trở thành cơ hội thực sự hấp dẫn ở khả năng dễ sở hữu và giá trị đầu tư cao.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 090 888 60 66 | Website: www.centana.vn

Nhà mẫu Centana: Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2

Với vị trí đặc biệt ở giao điểm của 5 trục đường chính tại Thủ Thiêm trong đó có đại lộ Mai Chí Thọ, số tiền trả trước chỉ từ 800 triệu đồng… đã khiến căn hộ Centana Thủ Thiêm tấp nập khách và nay chỉ còn 50 căn cuối cùng.

Nhà đất trên đại lộ Mai Chí Thọ “nóng” từng ngày

Không khí nhộn nhịp tại nhà mẫu Centana Thủ Thiêm, một phần chính là từ sức hấp dẫn lớn của nhà đất Thủ Thiêm vốn đang “nóng” từng ngày.Trong tình hình quỹ đất khu trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, Đông Sài Gòn – trong đó hạt nhân là Khu đô thị Thủ Thiêm – với lợi thế giá cả hợp lý, đã và đang là “nam châm” thu hút người mua để ở lẫn giới đầu tư. Từ những tháng cuối năm 2016, giá đất tại nhiều tuyến đường tại Thủ Thiêm tiếp tục “leo thang” với mức tăng trung bình 10-20% và có nơi lên đến 40% so với cùng kỳ năm ngoái. BĐS tại Thủ Thiêm theo đó trở thành “từ khóa” được quan tâm tìm kiếm bởi tiềm năng phát triển lớn và độ “hot” chưa bao giờ sụt giảm của khu vực này.

Riêng các dự án căn hộ tại đại lộ Mai Chí Thọ – tuyến đường chính và đẹp nhất của đô thị Thủ Thiêm luôn được đông đảo người mua “săn lùng”.

Anh Hoàng Minh, một khách tham quan nhà mẫu Centana Thủ Thiêm nhận định: “Qua nhiều nguồn thông tin, tôi biết đây là dự án đáng mua bởi vị trí độc đáo mà lại có giá cạnh tranh nhất khu vực Thủ Thiêm. Song tôi chỉ thực sự tin tưởng khi tận mắt đến xem nhà mẫu đã hoàn thiện. Centana Thủ Thiêm tọa lạc tại khu dân trí cao, nằm trong quần thể các dự án cao cấp trong đó có khu đô thị Sala, thừa hưởng được nhiều tiện ích từ các trung tâm hành chính, văn hóa giải trí và hạ tầng giao thông của Thủ Thiêm và hơn nữa còn nằm sát ngay trạm đầu của tuyến Metro”.

vietnamnet
Căn hộ Centana Thủ Thiêm tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ

Thu hút người mua nhờ mức giá đột phá

Cùng nhận định này, một số nhà đầu tư cho biết không dễ tìm được dự án có vị trí độc đáo như Centana Thủ Thiêm: vừa nằm trên mặt tiền Mai Chí Thọ vừa ở điểm giao nhau của 5 trục đường chính: Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ, Cao tốc Long Thành – Dầu giây và đường Song hành cao tốc. Từ đây chỉ mất khoảng 5 phút để về trung tâm Q.1.

Nhiều khách hàng khác cũng chia sẻ, lý do họ quyết định mua, trước hết là vì vị trí đặc biệt và mức giá hợp lý của Centana Thủ Thiêm giữa hàng loạt dự án “khủng” trên đại lộ Mai Chí Thọ. Thứ hai là vì số lượng căn hộ không còn nhiều nữa.

Chị Huyền Trang – một khách hàng vừa đặt chỗ thành công căn hộ 3 phòng ngủ của Centana Thủ Thiêm vui mừng chia sẻ: “Tôi đã tìm mua nhà từ lâu nhưng căn ưng ý thì giá quá cao, căn vừa túi tiền thì xa trung tâm. Cho đến khi biết thông tin Centana Thủ Thiêm có giá 2,6 tỷ đồng căn 3 phòng ngủ, tôi đến xem và rất bất ngờ vìvị trí đắc địa của dự án. Trước đây tôi chưa từng nghĩ sẽ mua được căn hộ tương tự, bởi mặt bằng giá khu vực này hiện đã lên đến 40-50 triệu/m2, tức là cần trung bình 4 tỷ đồng nếu muốn mua một căn hộ 3 phòng ngủ. Thế nên tôi phải tranh thủ đặt mua Centana Thủ Thiêm, chỉ còn hơn 50 căn khiến tôi mạnh dạn quyết định nhanh để không mất cơ hội lần này!

vietnamnet
Khách hàng tham quan căn hộ mẫu Centana Thủ Thiêm

 

Chỉ trả trước hơn 800 triệu cho đến khi nhận nhà

Cùng với giá hợp lý, phương thức thanh toán rất hỗ trợ khách hàng là điểm cộng lớn cho Centana Thủ Thiêm với những ai chưa có sẵn tài chính dồi dào. Chỉ thanh toán 30%, tương đương hơn 800 triệu đồng, khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ thanh toán phần còn lại cho đến khi nhận nhà mà không phải chịu lãi suất. Kèm theo đó là các ưu đãi hấp dẫn như voucher 50 triệu đồng dành cho khách hàng đặt chỗ, cơ hội trúng 5-10 chỉ vàng và đặc biệt là giải thưởng xe Mercedes trị giá hơn 1,48 tỷ đồng.

Một khách hàng tâm sự: “Tôi vẫn luôn mơ ước một không gian sống rộng rãi thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ tại Q.2 vì rất thích môi trường trong lành, đường sá thông thoáng nơi đây. Nhưng trước nay tôi không dám nghĩ tới việc mua nhà tại Thủ Thiêm dù khu vực này có hàng ngàn căn hộ. Nay chỉ trả trước hơn 800 triệu là được nhận nhà – số tiền này gia đình đã tích góp được mấy năm nay và có sẵn trong sổ tiết kiệm nên căn hộ mơ ước của tôi đã trở thành hiện thực! Mừng nhất là được hỗ trợ 100% lãi suất nên tôi có thể tranh thủ dành dụm trong suốt 2 năm tới mà không bị áp lực chuyện trả nợ hàng tháng!”

Bên cạnh việc hạn chế được rủi ro ở mức thấp nhất khi mua nhà, người mua Centana Thủ Thiêm còn có thể yên tâm khi nắm giữ một BĐS tại đô thị hiện đại nhất nước, và giá trị sẽ còn gia tăng liên tục theo sức “nóng” của thị trường trong nhiều năm tới.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 090 888 60 66 | Website: www.centana.vn

Nhà mẫu Centana: Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2

Thu Hằng

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản xác nhận các dự án Hà Đô Centrosa và Centana đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, theo Sở Xây dựng dự án Nhà ở – Khu Z756 (Hà Đô Centrosa) do CTCP Hà Đô – 756 Sài Gòn làm chủ đầu tư, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nộp đầy đủ và đúng thời hạn giá trị quyền sử dụng đất đối với khu đất số 200, đường 3/2, P.12, Q.10, TP.HCM. Theo đó, 667 căn hộ tại công trình chung cư Khối 1A2 thuộc dự án này đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án Centana do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư. Đây là dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng tại P.An Phú, Q.2.

phoi-canh-8Centana đã được nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công phần móng ngày 14/1/2017. Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành cam kết chưa thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 400 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng P.An Phú, Q.2 tại bất kỳ tổ chức hoặc cá nhân nào…. Theo đó, dự án đủ điều kiện được được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Hoàng Yến / PhuNuNews

Không còn hừng hực khí thế với các chiến dịch truyền thông rầm rộ, càng gần cuối năm các dự án cao cấp được đánh giá là “lép vế” so với nhà giá rẻ. Tuy nhiên, phân khúc cao cấp vẫn biết cách khiến người tiêu dùng phải để ý tới.

 25-1647

Dự án Centana Thủ Thiêm trong ngày công bố dự án.

“Âm thầm giẫm chết voi”

Tại khu Đông, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành kết hợp cùng CTCP Đầu tư Bất động sản Rio Land (Sàn Rioland) giới thiệu dự án Khu căn hộ Doanh nhân cao cấp Centana Thủ Thiêm. Căn hộ có mức giá bán từ 28 triệu đồng/m2, khoảng 2,6 tỷ đồng cho một căn hộ 3 phòng ngủ hoàn thiện. Dự án được xem là có mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Với lợi thế có quỹ đất được chủ đầu tư Điền Phúc Thành tích lũy từ thời điểm giá rẻ, Centana Thủ Thiêm hiện là dự án hiếm hoi sở hữu nguồn vốn tự có. Chính vì vậy, mặc dù mặt bằng giá căn hộ tại khu vực Thủ Thiêm đang dao động ở mức khá cao từ 40-60 triệu đồng/m2 và khu vực An Phú khoảng 30-37 triệu đồng/m2, nhưng Centana Thủ Thiêm vẫn sở hữu được mức giá cạnh tranh tại khu vực chỉ từ 28 triệu đồng/m2. Không quảng bá rầm rộ, song nhận được sự quan tâm lớn nhờ lợi thế về mức giá cạnh tranh.

Tại khu Nam, vào ngày 3/12 vừa qua, Tập đoàn Novaland chính thức giới thiệu tòa tháp khu E – dự án Sunrise Riverside gồm các căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với gói thiết bị thông minh (smarthome), giá từ 29,8 triệu đồng/m2… Đây cũng là những căn hộ gần công viên nội khu 1,5 ha và gần bờ sông Rạch Đĩa nhất (cách 70 m), nhờ tận hưởng trọn vẹn cảnh quan cả 3 mặt sông. Ngoài ra, Hưng Lộc Phát cũng đang “rục rịch” tung ra 150 căn hộ The Golden Star (Q.7) với mức giá được giới địa ốc “rỉ tai” rơi vào mức trên dưới 1,5 tỷ đồng căn cùng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn. Cả 2 dự án này đều nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng.

Dội bom khuyến mãi

Các “ông lớn” địa ốc dù ra hàng trong im ắng, song lại chọn cách gây “ồn ào” bằng những chính sách bán hàng cùng khuyến mãi khủng. Tập đoàn Novaland áp dụng chính sách thanh toán 40% nhận nhà tại tòa tháp khu E – dự án Sunrise Riverside. Trong đó, đợt 1 thanh toán 10% (tương đương gần 200 triệu đồng), phần còn lại thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0%…. Bên cạnh đó, đơn vị này còn áp dụng lịch thanh toán đặc biệt nhận chiết khấu đến 16%, tặng gói hoàn thiện bếp cao cấp lên đến 100 triệu đồng, tặng gói điện máy và nội thất cao cấp lên đến 67 triệu đồng.

Trong khi đó, Sàn Rioland, dù chỉ là tên tuổi mới nổi thời gian gần đây song lựa chọn “chiêu” bán hàng khá tốt. Đơn vị này tung ra chính sách một căn hộ 3 phòng ngủ hoàn thiện tại Centana Thủ Thiêm, khách hàng chỉ phải chi ra số tiền 2,6 tỷ đồng, trong khi, với căn hộ 3 phòng ngủ cùng phân khúc ở các khu vực khác, số tiền này có thể lên đến 4 tỷ đồng. Ngoài ra, Rioland cũng đề ra phương thức thanh toán khá nhẹ nhàng 2%/tháng. Với phương thức này, thay vì mỗi đợt khách hàng phải thanh toán đến hàng trăm triệu đồng trở lên thì với Centana Thủ Thiêm, người mua chỉ phải góp từ 52 triệu đồng/tháng cho một căn hộ 3 phòng ngủ hoàn thiện.

Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch Hội đồng Quản trị CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, nhận định trước đây, các doanh nghiệp có thể tạo ra những tiện ích khác biệt để đẩy giá lên. Tuy nhiên, hiện nay hầu như các dự án cao cấp đều được trang bị tiện ích khá đầy đủ, vì vậy, họ chọn cách từ đua khoe tiện ích thành “dội bom khuyến mãi”, thay đổi về giá bán, cách thanh toán, cũng như sự kết hợp giữa năng lực chủ đầu tư và đối tác phát triển dự án để câu khách.

“Cuộc chiến giảm giá bán, thay đổi chính sách thanh toán… để tiếp cận được khả năng thanh toán của khách hàng sẽ vô cùng khốc liệt. Trong đó, các doanh nghiệp có quỹ đất rẻ, ít sử dụng vốn vay sẽ chiếm ưu thế” – ông Chánh nhận định.

Nói về phân khúc cao cấp, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá, phân khúc cao cấp sẽ vẫn phát triển song hành cùng các phân khúc khác trên thị trường từ nay cho đến năm 2017. Đây là sự tiến triển bình thường của thị trường bất động sản, song khúc cao cấp phần lớn mua để bán lại kiếm lời.

Vấn đề này cũng đã được nhiều chuyên gia bất động sản cảnh báo, kể cả một số dự báo thị trường do các đơn vị nghiên cứu CBRE, Savill… đều khá quan ngại về thanh khoản cũng như rủi ro ở phân khúc cao cấp. Ngay cả đối với đối tượng là người nước ngoài đã mua nhà tại TP.HCM, khảo sát của CBRE cho thấy, mục đích chủ yếu nhằm để đầu tư, kinh doanh (38% mua để cho thuê; 21% mua để bán lại; chỉ có 29% mua để ở). Chính vì vậy, nỗi lo về bội cung, thanh khoản yếu tại phân khúc cao cấp luôn khiến nhà đầu tư lo lắng.

Nguyên Vũ/ Người Tiêu Dùng